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本文目录:

1. 二手车位买卖需要交哪些税

2. 车位的三种分类

二手车位买卖需要交哪些税

二手车位买卖需要交哪些税?

二手车位交易属于非住宅交易，需要缴纳3%的契税，5.6%的营业税，5%的土地增值税，1.5%的个人所得税，这些税务合计是15.1%税费。还需要缴纳万分之五的印花税以及每平米5元的交易服务费。

车位的三种分类

人防车位

我国规定，人防设施是属于国家的，投资者虽然可以自行使用获取收益，如果当战争时期会恢复供国家使用。所以这样的车库是没有产权的，只是签署了长期租赁合同，其中租赁合同的最长期限是二十年。它只是取得车位的使用权，并没有所有权，所有权是国家的。

公共车位

公共车位在法律上是属于全体业主的车位，但是这样的车位分为两种，规划车位和改造车位。规划车位是一开始就规划的车位，这种可以买卖，但需要全体业主同意。而改造车位是将公共区域改造成车尾，也是属于全体业主的，如何支配或使用需要全体业主的同意，一般是以租借方式获取收益。

产权车位

可以买卖的只有产权车位。这一类的车位可以办理产权证。其销售过程跟卖房子类似，也可以作为抵押，符合我国关于不动产的公示制度。开发商把车位卖给业主，业主就是产权人，拥有支配、占有、处分和获取收益的权利。